Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung
Kurzbeschreibung/Aufgaben
Für alle Bauvorhaben, die nicht verfahrensfrei sind und für die das Kenntnisgabeverfahren nicht angewendet wird, muss ein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden.
Ausnahme: Wohngebäude der Gebäudeklasse 1 bis 3. Diese müssen im vereinfachten Verfahren eingereicht werden. Das Baugenehmigungsverfahren ist nicht zulässig §51 Abs. 5 LBO)
Voraussetzungen
Bei verfahrenspflichten Verfahren, bei dem das Kenntnisgabeverfahren und/oder vereinfachte Bauantragsverfahren nicht anwendbar ist, oder nicht gewählt werden möchte.
Das Verfahren zur Erteilung einer Baugenehmigung beginnt mit einem Bauantrag.
Erforderliche Unterlagen
- Im digitalen Antragsverfahren sind die Antragsformulare nicht separat beizufügen. Das System führt Sie Schritt für Schritt durch die verschiedenen Antragsformulare.
- Lageplan im Maßstab 1:500 mit schriftlichem Teil
- Bauzeichnungen im Maßstab 1:100 (Grundrisse aller Ebenen, Schnitte und Ansichten mit entsprechender Vermaßung)
- Baubeschreibung
- Darstellung der Grundstücksentwässerung
- Vordruck Angaben zu gewerblichen Anlagen
- Technische Angaben über Feuerungsanlagen
- Brandschutzkonzept
- Schallschutznachweis
- Schallschutz (Flughafen)
- Stellplatznachweis
- Bautechnische Nachweise oder Erklärung zum Standsicherheitsnachweis
- Benennung des Bauleiters (soweit erforderlich)
- Abfallverwertungskonzept
Die dreiletztgenannten Vorlagen können nachgereicht werden, sie sind jedoch vor Baubeginn der Baurechtsbehörde vorzulegen. Die Unterlagen sind so rechtzeitig vorzulegen, dass sie noch vor Baubeginn geprüft werden können. Ansonsten kann keine Baufreigabe ("Roter Punkt") erteilt werden. Zudem ist die Baurechtsbehörde befugt, weitere Unterlagen anzufordern.
Details
Durch die Baugenehmigung wird entschieden, dass dem geplanten Bauvorhaben keine von der Baurechtsbehörde zu prüfenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen.
Formulare
Diese und weitere Formulare und Dokumente stehen Ihnen im Bereich "Formulare und Downloads" zur Verfügung.
Kosten
- Die derzeit gültige Gebührenverordnung (samt Anlage) finden Sie unter nachfolgendem Link: Gebührenverordnung (PDF, 9,1 MB)
Die das Baurecht betreffenden öffentlichen Leistungen und die zugehörigen Gebühren finden Sie unter den Produktnummern von 52.10.01 bis 52.10.09 der Gebührenliste.
Rechtsgrundlage
- Landesbauordnung (LBO)
- Allgemeine Ausführungsverordnung zur Landesbauordnung (LBOAVO)
- Verfahrensverordnung zur Landesbauordnung (LBOVVO)
- Baugesetzbuch (BauGB)
- Baunutzungsverordnung (BauNVO)
- weitere Erlasse und Vorschriften
